住まいを購入・建築するときの税金~軽減される税金~
についてお話します(=゚ω゚)ノ
親や祖父母などから資金援助をうけたときは2つ軽減される項目があります。
まず一つ目は 住宅資金贈与特例 です!
通常、相続開始前3年以内に受けた贈与財産は相続税課税対象
となります。しかし「住宅資金贈与特例」は相続税の課税対象にならず有利です。
また、「住宅資金贈与特例」は「一般住宅」が700万円、省エネ性住宅などの
「高品質住宅」が1,200万円まで非課税です。
もう一つは 相続時精算課税制度 です!
マイホーム以外にも利用ができ、当面、贈与税が無税となり
相続時に相続財産として精算課税されるものです。
ただし、そのケースでは親や祖父母などの年齢が60歳以上となります。
平成31年6月30日まで条件を満たしたマイホーム資金には年齢制限はありません。
条件:①新しい住宅の購入・建築と中古住宅(木造で20年以内、耐火で25年以内。
ただし、これを超える場合は新耐震基準を満たしたもの)の購入および一定の増改築。
②対象となる床面積は50㎡以上で、2分の1以上に相当する部分がマイホーム用で
あること。
最後に 認定長期優良住宅 と 認定低炭素住宅 についてです。
住宅ローンの減税は控除期間10年間、控除額は最高500万円。
①住宅ローン控除
②ローン減税を適用しないケースでは「投資型減税」
③固定資産税・不動産取得税・登録免許税
の減税が受けられます。
認定長期優良住宅の減税メリットは①と②は選択制。③は①②とも併用することができます。
認定低炭素住宅の減税メリットは①と②は選択制。③は①②とも併用することができます。
一緒ですね!(^^)!受けられる減税は受けましょう!!!
お気軽にご相談ください(*^▽^*)
キグレ
木暮 あかね
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